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Une consultation porte sur la fiscalité de la location d'un terrain rural pour l'installation d'antennes de télécommunications. La DGT détermine qu'en raison de la désaffectation de l'activité agricole, les revenus constituent des revenus du capital immobilier au titre de l'IRPF et que l'opération est soumise à la TVA, l'exonération pour usage agricole ne s'appliquant pas.
Question posée : Une consultation est effectuée concernant l'imposition de ladite location par l'impôt sur le revenu des personnes physiques et par la taxe sur la valeur ajoutée.
En matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques, si le terrain cesse d'être affecté à une activité économique pour un nouvel usage, les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier. En matière de TVA, la location est soumise au taux général de 21 % car la destination (antennes) implique l'installation d'éléments d'une activité commerciale, ce qui exclut l'exonération des terrains destinés à l'exploitation agricole.
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