Aller au contenu
Retour à l'index
V0808-20 13 avril 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La communauté de biens doit être le redevable et émettre les factures de l'activité commerciale

Une question est posée pour déterminer qui doit être le redevable et émettre les factures au sein d'une communauté de biens dédiée à la promotion immobilière. La DGT répond que la communauté est le redevable si elle agit en tant qu'entrepreneur et que la facture d'acquisition doit lui être adressée.

La question posée

Cuestión planteada Sujeto pasivo en las operaciones descritas y sujeto obligado a la expedición de las facturas en la venta de las fincas resultantes. Consecuencias y forma de subsanar el error en caso de que la factura de adquisición del inmueble se hubiera expedido a nombre de cada uno de los partícipes, debiendo hacerse a nombre de la comunidad, así como si cada partícipe expide factura en proporción a su cuota de participación en las ventas, debiendo hacerlo la comunidad.

La position de la DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume el riesgo de la actividad empresarial de forma conjunta. Las facturas de adquisición deben dirigirse a la comunidad para que esta deduzca el impuesto. En la venta de las fincas, la comunidad es quien debe expedir las facturas y repercutir la cuota. Las facturas emitidas a nombre de los miembros individuales podrían ser válidas para la deducción de la comunidad si se excluye el riesgo de fraude o abuso.

Email
Contact