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V0686-19 27 mars 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si la construction s'achève dans les délais légaux

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente de son logement et l'achat d'un terrain pour construire. La DGT précise que l'exonération est possible si l'acquisition juridique, définie par l'achèvement des travaux, intervient dans les deux ans suivant la vente.

La question posée

Cuestión planteada A efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, plazo para reinvertir en caso de construcción de vivienda futura.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe adquirirse jurídicamente en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. En casos de autopromoción, la fecha de adquisición se entiende producida con la finalización de las obras. En este supuesto, la finalización de la construcción debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda anterior. Si no se puede acreditar la fecha de fin de obra, se tomará la de la escritura de declaración de obra nueva.

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