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V0604-17 9 mars 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · atribución de rentas

Absence de plus-value si l'indemnité reçue correspond au coût des réparations

Un propriétaire s'interroge sur le traitement fiscal de l'indemnité perçue par une copropriété suite à un litige pour vices de construction. La DGT précise que l'indemnité est imputée au propriétaire en tant que gain ou perte en capital, mais qu'aucune imposition n'est due si le montant correspond au coût des réparations effectuées.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento en el IRPF de la indemnización repartida.

La position de la DGT

La indemnización recibida por la comunidad se atribuye a los propietarios como ganancia o pérdida patrimonial según su cuota de participación. No se computará ganancia patrimonial si la indemnización percibida coincide con el coste de las reparaciones realizadas o por realizar. Si el importe no se destina a dichas reparaciones, se producirá una variación patrimonial. Los intereses de demora y las costas procesales también se atribuyen a los propietarios como ganancias patrimoniales.

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