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Un propriétaire loue un local de bureau et prend en charge les frais d'eau et d'électricité, qu'il refacture ensuite au locataire. La DGT détermine que ces frais ne constituent pas des débours, mais une refacturation qui suit le régime fiscal du bail.
Question posée 1.) Aux fins de la taxe sur la valeur ajoutée, la question est de savoir comment lesdites consommations doivent être facturées, et si elles doivent être incluses dans la même facture que le bail du local, et le cas échéant, le taux d'imposition qui doit être appliqué au preneur.
Comme il ne s'agit pas de fournitures payées au nom et pour le compte du client, elles sont considérées comme une refacturation de frais. Étant accessoires à la prestation principale du bail d'un local, les montants pour l'eau et l'électricité reçoivent le même traitement que le loyer, avec l'application du taux général de TVA de 21 %. Au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), ces montants sont comptabilisés comme des revenus bruts du capital immobilier et sont soumis à la retenue à la source si le preneur est un sujet assujetti.
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