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Une question a été posée pour savoir si les travaux effectués sur un bien immobilier peuvent être considérés comme des améliorations permettant d'augmenter sa valeur d'acquisition lors de la vente. La DGT répond que seules les extensions ou améliorations augmentant la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien sont comptabilisées comme valeur d'acquisition, excluant ainsi les frais de réparation et d'entretien.
Cuestión planteada Calificación como mejora de una serie de obras realizadas en un inmueble a efectos de la determinación de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las obras destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso del inmueble son reparaciones y conservaciones, no formando parte del valor de adquisición. Por el contrario, las ampliaciones o mejoras que aumenten la capacidad, habitabilidad o alarguen la vida útil del inmueble sí deben tenerse en cuenta al calcular dicho valor. La contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras y los desembolsos mediante facturas que cumplan los requisitos legales.
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