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V0508-23 3 mars 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo reducido

Application du taux réduit de 10 % à la vente de terrain et de construction s'ils constituent une opération unique

Un couple prévoit d'acquérir un logement via deux contrats distincts : l'un portant sur le terrain et l'autre sur la construction. La DGT détermine que si la livraison du terrain n'a pas d'utilité isolée et est liée à la livraison du logement, il s'agit d'une opération économique unique soumise au taux de 10 %.

La question posée

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas operaciones.

La position de la DGT

Cuando la entrega del terreno y la ejecución de la obra están tan estrechamente ligadas que forman una prestación económica indisociable, se considera una única operación. En este caso, al no tener utilidad práctica para el cliente la entrega del terreno por separado, se aplica el tipo impositivo reducido del 10% tanto a la venta de la parcela como a la construcción de la vivienda. El devengo se producirá en el momento de la entrega de la vivienda o por los pagos anticipados realizados.

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