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La question porte sur la possibilité de considérer des biens loués depuis 1976 comme des éléments affectés à une activité économique afin d'appliquer la neuvième disposition transitoire de l'IRPF. La DGT précise que la qualification du bail détermine l'éligibilité aux réductions pour ancienneté sur la plus-value.
Cuestión planteada Si estas fincas tienen la consideración de elementos afectos a actividades económicas a los efectos de la aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Si el arrendamiento es de negocio, donde se alquila una unidad económica con vida propia, las fincas se consideran afectas a una actividad económica y no se aplican los coeficientes reductores. Si el arrendamiento es de un elemento aislado, se consideran elementos no afectos y se aplican los coeficientes, salvo que el arrendamiento constituya actividad económica por cumplir los requisitos del artículo 27.2 de la LIRPF. La calificación de cada supuesto puede acreditarse por medios de prueba admitidos en derecho.
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