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V0442-19 28 février 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La location de logement avec nettoyage à l'entrée et à la sortie est considérée comme un revenu du capital et est exonérée de TVA

Un propriétaire s'interroge sur la nature fiscale de la location touristique de son logement incluant des services de nettoyage et de changement de linge uniquement au début et à la fin du séjour. La DGT détermine qu'en l'absence de services hôteliers et de personnel à temps plein, cette activité est imposée comme un revenu du capital et bénéficie d'une exonération de TVA.

La question posée

Cuestión planteada Tributación del arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda con servicios de limpieza y cambio de ropa prestados únicamente a la entrada y salida del periodo contratado no constituye servicios complementarios de la industria hotelera. Por tanto, la operación está exenta de IVA. En el IRPF, al no prestarse servicios hoteleros ni disponer de al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa, los ingresos se califican como rendimientos del capital inmobiliario.

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