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V0438-17 20 février 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application du taux réduit de 10 % aux travaux de réhabilitation ou de rénovation de bâtiments d'habitation

Le demandeur s'interroge sur le taux de TVA applicable à la location et à l'installation d'étais et de filets de protection, ainsi qu'aux travaux d'aménagement structurel ultérieurs. La DGT précise que le taux de 10 % s'applique s'il s'agit de travaux de réhabilitation répondant à des critères qualitatifs et quantitatifs, ou de travaux de rénovation et de réparation sous certaines conditions.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo que debió haberse aplicado a las facturas correspondientes al arrendamiento e instalación de los puntales y de la malla de protección de la fachada del edificio.

La position de la DGT

El tipo reducido del 10% procede en obras de rehabilitación de edificios destinados principalmente a vivienda si cumplen el requisito cualitativo (más del 50% del coste en consolidación, elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o obras análogas/conexas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). También aplica el 10% a obras de renovación y reparación si el destinatario es persona física para uso particular o comunidad de propietarios, la edificación tiene más de dos años y el coste de materiales no supera el 40%. Las obras en locales comerciales integrados en edificios de viviendas pueden tributar al 10% si forman parte de la rehabilitación o renovación del edificio, pero no si son específicas para el local.

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