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Le demandeur s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale lorsque l'acquisition du nouveau bien est antérieure à la vente de l'ancien. La DGT précise que cela est possible à condition de réinvestir un montant équivalent au produit de la cession dans un délai de deux ans, que ce réinvestissement intervienne avant ou après la vente.
Question posée : Possibilité de considérer l'imposition de la plus-value obtenue par la cession de la résidence habituelle exonérée par réinvestissement.
Pour l'exonération, l'acquisition de la nouvelle résidence peut être réalisée dans le délai de deux ans précédant ou suivant la cession de l'ancienne. En raison du caractère fongible de l'argent, il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente soient les mêmes que ceux utilisés pour l'achat précédent. Est considéré comme réinvesti le montant destiné à satisfaire le prix de la nouvelle résidence ou le financement externe utilisé pour celle-ci. Les travaux de rénovation qui ne sont pas qualifiés de réhabilitation selon le RIRPF ne sont pas comptabilisés comme montants réinvestis.
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