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Une société immobilière s'interroge sur le régime de TVA applicable à la vente de locaux de stockage créés suite à la rénovation d'un local commercial. La DGT précise que l'imposition dépend de la conformité des travaux aux critères légaux de réhabilitation.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión de los trasteros a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Si las obras cumplen los requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales o análogos) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin suelo), la venta será una primera entrega sujeta a IVA. Si no se consideran rehabilitación, la transmisión será una segunda o ulterior entrega exenta de IVA. La calificación de las obras es una cuestión de hecho que debe probar el interesado.
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