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V0387-14 14 février 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · régimen especial de arrendamiento de viviendas

L'apport de logements au capital social est considéré comme une acquisition pour le régime spécial de location

Une société de location de logements s'interroge sur le fait de savoir si les logements apportés par ses associés pour une augmentation de capital sont considérés comme acquis au titre du régime spécial. La DGT répond que, sauf convention contraire, les apports sont réputés effectués à titre de propriété.

La question posée

Question posée : Si l'apport desdits logements est considéré comme une acquisition de ceux-ci aux fins de l'application des avantages fiscaux prévus par le régime spécial de location de logements.

La position de la DGT

Pour bénéficier du régime spécial, les logements doivent avoir été construits, promus ou acquis par la société. Selon la Loi sur les sociétés de capitaux, toute apport est réputée effectuée à titre de propriété, sauf stipulation expresse contraire. Par conséquent, les logements apportés sont considérés comme acquis aux fins de l'article 53.1 du TRLIS.

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