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V0350-19 19 février 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déduction des frais et de l'amortissement des places de parking limitée aux périodes de location

Les consultants s'interrogent sur la fiscalité de cinq places de parking, dont certaines sont louées et d'autres non, ainsi que sur la possibilité de déduire des charges. La DGT précise que les frais et l'amortissement ne sont déductibles que durant les périodes de location, tandis que les places non louées génèrent un revenu imputé.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de las plazas de garaje por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Determinación del rendimiento del capital inmobiliario: deducibilidad de los gastos de comunidad, Impuesto sobre Bienes Inmuebles y amortización de las mismas, renta imputable en el supuesto en el que las plazas de garaje no se encuentren arrendadas

La position de la DGT

Los rendimientos de las plazas de garaje son del capital inmobiliario. Los gastos de comunidad, IBI y la amortización solo son deducibles cuando las plazas están arrendadas o durante el periodo de arrendamiento intermitente. Las plazas no arrendadas generan renta imputada según el artículo 85 de la LIRPF, sin posibilidad de deducir gasto alguno.

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