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V0334-18 8 février 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reserva para inversiones en canarias

L'acquisition d'un bien immobilier d'occasion est éligible à la Réserve pour Investissements aux Canaries sous réserve de non-utilisation préalable

Le consultant s'interroge sur la possibilité d'utiliser l'achat d'un entrepôt industriel qu'il loue actuellement pour bénéficier de la Réserve pour Investissements aux Canaries (RIC). La DGT précise que l'acquisition de biens immobiliers d'occasion est éligible, à condition d'exclure la valeur du terrain et que le bien n'ait pas déjà bénéficié de la RIC.

La question posée

Cuestión planteada Si la adquisición de dicha nave es apta para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC).

La position de la DGT

La inversión en inmuebles usados, excluyendo el valor del suelo, es apta para materializar la RIC siempre que el bien no se haya beneficiado anteriormente de dicho régimen. Para el caso de suelo, deben cumplirse los requisitos de afectación previstos en la normativa. En el caso de contribuyentes que cumplan las condiciones del artículo 101 de la Ley 27/2014, la inversión puede consistir en la adquisición de elementos usados del inmovilizado.

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