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V0296-20 7 février 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de negocio

La location d'une exploitation agricole avec licence de production est assujettie à la TVA en tant que location d'entreprise

Un agriculteur s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à la location de son exploitation, comprenant les terres, un verger, un système d'irrigation et une licence de production d'agrumes. La DGT détermine qu'en incluant des éléments constituant une activité agricole préalable et consolidée, l'opération est une location d'entreprise soumise au taux normal.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La exención del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992 para el arrendamiento de terrenos y construcciones agrarias no se aplica cuando se cede un negocio o unidad económica. Si el arrendamiento incluye elementos que permiten mantener una actividad agrícola preexistente, como una plantación en producción y la licencia necesaria para su explotación, la operación se considera arrendamiento de negocio. En este caso, la operación está sujeta al IVA al tipo impositivo general.

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