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La requérante demande si les travaux effectués dans son logement peuvent être considérés comme une augmentation de la valeur d'acquisition et si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement sans y avoir résidé pendant trois ans. La DGT répond que seules les améliorations ou les extensions sont comptabilisées dans la valeur d'acquisition, contrairement aux réparations, et que l'exonération dépend du caractère inévitable du changement de logement.
Cuestión planteada 1º Si las actuaciones realizadas en la vivienda se pueden considerar mayor valor de adquisición a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial.
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes, excluyendo intereses. Las mejoras o ampliaciones son las que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble, mientras que las reparaciones y conservaciones destinadas a mantener el uso normal no forman parte del valor de adquisición. Para la exención por reinversión, si no se cumplen los tres años de residencia, el cambio de domicilio debe responder a una circunstancia que lo exija necesariamente, no siendo la voluntad de vivir en una casa más grande o la formación de una pareja de hecho una causa automática de exención.
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