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V0121-21 28 janvier 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimiento del capital inmobiliario

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement s'intègrent à la valeur d'acquisition et ne constituent pas des frais de réparation

Un contribuable s'interroge sur la déduction des frais liés à des travaux effectués dans un logement destiné à la location. La DGT précise que la qualification des travaux détermine leur traitement fiscal.

La question posée

Question posée : Il est demandé d'indiquer comment ces dépenses, considérées comme étant de réparation et d'entretien, peuvent être déduites lors de la prochaine déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les travaux de réparation et d'entretien sont ceux destinés à maintenir la durée de vie utile et la capacité d'utilisation de l'immeuble. Les travaux d'agrandissement ou d'amélioration sont ceux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie utile de l'immeuble. Si les travaux sont des améliorations ou des agrandissements, ils font partie de la valeur d'acquisition de l'immeuble. S'il s'agit de réparations ou d'entretien, ils ne sont pas inclus dans ladite valeur. Le contribuable doit justifier les dépenses par des factures conformes aux exigences légales.

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