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Un couple de retraités s'interroge sur le fait de savoir si leurs terres rurales, louées à une société appartenant à leurs enfants, constituent des éléments affectés à une activité économique. La DGT précise la distinction entre la location d'un fonds de commerce et la location d'éléments isolés.
Question posée : Si ces biens ont la considération d'éléments patrimoniaux affectés à des activités économiques au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La location d'entreprise survient lorsque le preneur reçoit une unité économique dotée de sa propre vie et susceptible d'une exploitation immédiate. Dans ce cas, les biens sont considérés comme des éléments patrimoniaux affectés à une activité économique, sans application de coefficients de réduction sur la plus-value lors de la cession. Si la location portait sur un élément isolé, il ne serait pas considéré comme affecté, sauf si la condition de disposer d'au moins un employé à temps plein est remplie.
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