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V0101-20 17 janvier 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'une parcelle héritée inclut la valeur successorale, les améliorations, les frais et les taxes

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'une parcelle héritée et issue d'un morcellement afin de déterminer la plus-value lors de sa vente. La DGT précise qu'il convient d'utiliser la valeur de la succession augmentée des frais, des améliorations et des taxes afférentes.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la venta de la parcela por el IRPF. Valor de adquisición a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

La position de la DGT

Para transmisiones a título lucrativo, el valor de adquisición es el importe real resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. A este importe se le deben sumar las inversiones, mejoras, gastos (notaría, registro) y tributos (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones de la finca matriz y la cuota del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados por la segregación).

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