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Le contribuable s'interroge sur le traitement fiscal des revenus provenant d'un bail avec option d'achat. La DGT répond que l'octroi de l'option et la vente ultérieure de l'immeuble sont deux faits distincts ayant des effets fiscaux séparés.
Question posée : Si le preneur exerce finalement l'option d'achat, quel serait le traitement fiscal des sommes perçues au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
L'octroi de l'option d'achat produit une plus-value au moment de sa formalisation, intégrée dans la base imposable de l'épargne. Si l'option est exercée, la transmission de l'immeuble génère une nouvelle modification patrimoniale. Dans ce second cas, les sommes perçues pour l'option et les loyers payés peuvent être déduites de la valeur de cession si cela a été convenu, afin de calculer la plus-value ou la moins-value résultante.
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