Aller au contenu
V1633-25 ·15 septembre 2025 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Impossibilité de l'exonération pour réinvestissement si le bien vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement à Madrid afin d'amortir un prêt immobilier. La DGT conclut que cela est impossible, le bien n'ayant constitué ni la résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années antérieures.

En 5 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

L'application de l'exonération fiscale est strictement conditionnée à l'usage du bien vendu comme résidence principale sur une période de deux ans précédant la cession.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2025-09-15pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

Cette norme vous concerne ?

L'équipe fiscal examine votre situation concrète.

Parler à l'équipe fiscal
Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
Email
Contact