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V1615-25 ·15 septembre 2025 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Calcul de la plus ou moins-value sur la vente d'un bien immobilier en devise étrangère par conversion en euros

Un résident fiscal en Espagne s'interroge sur le calcul de la variation patrimoniale d'un appartement acheté et vendu en dollars. La DGT précise que la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession en dollars doit être calculée, puis convertie en euros selon le taux de change en vigueur à la date de l'opération.

En 6 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Ce critère précise les modalités de détermination de l'imposition sur les gains immobiliers impliquant des devises étrangères, garantissant une conversion conforme aux taux de change effectifs lors des transactions.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2025-09-15pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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