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V0477-18 ·21 février 2018 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

La livraison d'un logement par l'exercice d'une option d'achat est soumise à l'ITP et à l'AJD si l'opération est exonérée de TVA

Le demandeur s'interroge sur la taxation d'une acquisition de logement via l'exercice d'une option d'achat dans un contrat de bail, entre la TVA et l'ITP et l'AJD. La DGT détermine qu'en tant que seconde livraison de bâtiment réalisée par un non-promoteur, l'opération est assujettie mais exonérée de TVA, ce qui entraîne l'assujettissement à l'ITP et à l'AJD.

En 6 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Cette décision précise le régime fiscal applicable lors du passage d'un bail avec option d'achat à la propriété, confirmant l'application des droits de mutation lorsque l'exonération de TVA est effective.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2018-02-21pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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