La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique a statué sur un recours contre le refus de la Conservatrice de la propriété de Málaga n° 4 d'attribuer des numéros d'enregistrement unique de location (NRA) pour deux biens. La Conservatrice a suspendu l'attribution car les logements sont inscrits au nom d'une personne différente de celle figurant comme titulaire au Registre du tourisme d'Andalousie (art. 5.d, RD 1.312/2024). Le requérant soutient que le retard dans la mise à jour de la titularité de la licence est dû à la lenteur bureaucratique de la Junta de Andalucía et non à un manquement du bailleur.
S'applique à ce profil
Hechos I
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Pour les entreprises et les propriétaires de logements à usage touristique (VUT), la décision souligne le risque de blocage administratif lorsque la titularité foncière de la propriété ne correspond pas à celle de la licence touristique (art. 5.d, RD 1.312/2024). Bien que le requérant invoque la responsabilité de l'administration pour le retard dans les procédures de la RTA, la Conservatrice maintient son devoir de qualification de légalité (art. 18, Loi hypothécaire). Cela oblige les titulaires à s'assurer que tout changement de propriété soit reflété de manière immédiate et coordonnée tant au Registre de la propriété qu'au Registre du tourisme afin d'éviter la suspension de l'attribution des numéros d'enregistrement.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Asegurar la coincidencia entre la titularidad registral de la finca y la titularidad en el Registro de Turismo | art. 5.d, RD 1.312/2024 | |
| Subsanar faltas en los títulos presentados ante el Registro durante la vigencia del asiento de presentación | art. 19, Ley Hipotecaria |
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