La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique analyse la validité du refus d'un conservateur d'inscrire l'attribution d'un numéro de registre pour la location de courte durée. Le litige provient des statuts de la copropriété qui interdisent l'installation de pensions ou d'associations perturbant le voisinage (art. 11 des statuts de l'immeuble principal). La décision examine si de telles interdictions statutaires empêchent la destination touristique des logements, en citant la jurisprudence de la Cour suprême qui valide les clauses restreignant l'usage à un caractère exclusivement résidentiel (STS 1643/2023, STS 1671/2023, STS 90/2024, STS 95/2024 et STS 105/2024).
S'applique à ce profil
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Pour les sociétés de gestion de locations saisonnières et les propriétaires de logements en copropriété, les clauses statutaires limitant l'usage du logement au caractère résidentiel peuvent légalement interdire l'activité de location touristique (STS 95/2024). Les propriétaires souhaitant exploiter des logements touristiques doivent vérifier préalablement que les statuts de leur copropriété ne contiennent pas d'interdictions d'activités mercantiles, commerciales ou d'hébergement altérant le principe de résidence familiale.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar la existencia de prohibiciones de uso comercial o de hospedaje en los estatutos de la comunidad |
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