La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique établit que les décisions de copropriété (majorité des 3/5) ne peuvent interdire que l'activité de « logement à usage touristique » (art. 5.e LAU), mais non les autres modalités de location de courte durée ou saisonnière (art. 17.12 LPH). Par ailleurs, il est reconnu que les propriétaires exerçant déjà l'activité touristique avant l'entrée en vigueur de la Loi organique 1/2025 (03/04/2025) conservent leur droit conformément à la réglementation touristique antérieure, en vertu du principe de non-rétroactivité et de la disposition transitoire de la norme (art. 17.12 LPH et DA 2.ª LPH).
S'applique à ce profil
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DA 2.ª LPH
Pour les propriétaires déjà inscrits au Registre du tourisme, la nouvelle réglementation et les décisions statutaires ultérieures ne peuvent supprimer leur activité de manière rétroactive (DA 2.ª LPH). Pour les copropriétés, les décisions d'interdiction doivent être rédigées avec précision technique, en se limitant exclusivement à la catégorie de « logement à usage touristique » pour être enregistrables à la majorité des 3/5 ; à défaut, la décision dépassera le champ d'application de l'art. 17.12 LPH et nécessitera l'unanimité.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Revisar la redacción de los estatutos de la comunidad para asegurar que la prohibición se limita a 'vivienda de uso turístico' | art. 17.12 LPH |
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