La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que la géoréférencement de la surface occupée par un bâtiment n'est pas exigible pour l'inscription d'un droit de bail rural tant que les travaux ne sont pas terminés (art. 202 LH). La résolution précise que l'obligation de concordance entre le Registre et la réalité physique ne s'applique que lorsque le bâtiment est achevé et que la portion occupée peut être déterminée effectivement (art. 198 LH). Dans ce cas, le plan de coordonnées UTM inclus dans l'acte est suffisant pour respecter le principe de spécialité cadastrale.
S'applique à ce profil
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Pour les entreprises développant des projets d'énergies renouvelables (telle que la société « Cobra Concesiones, SL »), l'inscription au registre des droits de superficie ou des baux ruraux est facilitée sans attendre l'achèvement de la centrale solaire (art. 202 LH). Cela évite les blocages au registre dus à l'absence de géoréférencement du bâtiment projeté. Les conservateurs doivent accepter la délimitation par plans et coordonnées UTM contenus dans l'acte authentique si l'emplacement est indubitable.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Aportar plano georreferenciado y listado de coordenadas UTM en la escritura para asegurar la especialidad registral | art. 221 Reglamento Notarial |
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