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BOE-A-2026-6545 ·21 mars 2026 ·Real Decreto-ley critical
Commercial

Baux urbains : délai de 30 jours pour résilier le contrat sous peine d'une amende de 1 500 EUR

La Loi 29/1994 est abrogée par la Résolution du 28 avril 2026. Les locataires et les bailleurs doivent résilier le contrat sous 30 jours ou s'exposer à une amende de 1 500 EUR pour non-respect (art. 1). Le délai court à compter de la notification de l'abrogation (art. 2).

En 3 points clés

  1. Les contrats de bail urbain doivent être résiliés sous 30 jours (art. 1)
  2. Amende de 1 500 EUR pour non-respect du délai (art. 1)
  3. La Loi 29/1994 est abrogée par la Résolution du 28 avril 2026 (art. 1)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Empresas que gestionan viviendas por arrendamiento
  • Con independencia del número de inmuebles

art. 1

S'applique à ce profil

  • Propietarios de viviendas que arrendan a particulares
  • Con independencia del número de inmuebles

art. 1

S'applique à ce profil

  • Tener un contrato de arrendamiento urbano activo
  • Desde la notificación de derogación

art. 1

Comment cela affecte les parties prenantes

Les locataires et les bailleurs doivent résilier le contrat sous 30 jours ou payer une amende de 1 500 EUR (art. 1). Le délai débute dès la notification officielle (art. 2). Les parties n'agissant pas peuvent perdre des droits de propriété ou l'accès au logement. Ce changement supprime le fondement juridique précédent (Loi 29/1994).

Que faire et dans quel délai

ActionRéférenceDélai
Resolver contrato de arrendamiento dentro de 30 días desde notificación art. 1 30 días desde notificación
Pagar multa de 1.500 EUR si no se resuelve el contrato art. 1 null

Chronologie

2026-03-21pubPublication au BOE
2026-04-28vigorEntrée en vigueur (Resolución de 28 de abril de 2026)
Secteurs concernés
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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