La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique rejette le recours contre la décision d'une conservatrice ayant refusé l'inscription d'un acte de vente. Le refus est motivé par le fait que l'attestation de paiement de l'impôt, fournie comme document complémentaire, ne correspondait ni au protocole, ni à l'immeuble, ni au montant de l'acte principal. La présentation du document erroné étant intervenue quelques minutes avant la clôture du registre, la caducité de l'inscription de présentation était déjà intervenue.
S'applique à ce profil
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Pour les entreprises (en l'occurrence Montesueve Inversiones, SL) et les particuliers effectuant des formalités de publicité foncière, cette décision souligne le risque de perdre la priorité de l'inscription de présentation si les documents complémentaires (tels que le justificatif de paiement des taxes) ne présentent pas une corrélation stricte avec le titre principal. Une erreur dans les données de l'attestation de paiement empêche la prorogation de l'inscription et entraîne sa caducité, obligeant à engager une nouvelle procédure de présentation avec une perte de priorité.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar la coincidencia exacta de protocolo, finca e importe entre la escritura y la carta de pago de impuestos | ||
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en caso de disconformidad con la resolución | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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