La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique a rejeté un recours contre le refus d'un conservateur de Jaca d'attribuer un numéro d'enregistrement pour une location touristique de courte durée. La résolution établit que, conformément à la procédure d'enregistrement unique des baux (art. 8 et 9), le demandeur doit justifier du titre habilitant nécessaire pour l'usage prévu, conformément à l'urbanisme local applicable. Dans cette affaire, il a été déterminé que les hébergements touristiques ne peuvent se prévaloir de la catégorie d'« usage hôtelier » du Plan général d'aménagement urbain pour contourner les exigences urbanistiques spécifiques de Jaca.
S'applique à ce profil
art. 9
Pour les propriétaires de logements destinés à la location touristique, cette résolution renforce l'obligation de respecter la réglementation urbanistique locale (PGOU) comme condition préalable à l'obtention du numéro d'enregistrement au Registre de la propriété (art. 9). Il ne suffit pas que le logement soit à usage résidentiel ; s'il est destiné à l'hébergement touristique, il doit satisfaire aux exigences de l'aménagement local pour son ouverture, car ces activités ne sont pas automatiquement considérées comme une activité hôtelière sous le couvert de la « similitude » d'autres usages (art. 4.2.6 du PGOU cité).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos exigidos por el Plan General de Ordenación Urbana local | art. 9 |
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