La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique a statué sur un recours contre la décision d'une conservatrice ayant suspendu l'inscription d'une vente suite à la détection d'une double immatriculation (art. 209 de la Loi hypothécaire). Il est établi que l'ouverture d'une procédure de régularisation pour double immatriculation n'implique pas nécessairement la clôture du registre ou la suspension de l'inscription des titres d'acquisition du bien concerné. Le régime instauré par la Loi 13/2015 permet au nouveau titulaire inscrit de participer aux mesures de régularisation (art. 209.1).
S'applique à ce profil
art. 209.1
Pour les acquéreurs de biens présentant d'éventuels conflits de propriété, cette décision permet que l'inscription de leur acte de vente ne soit pas bloquée indéfiniment par l'ouverture d'une procédure de régularisation de double immatriculation. Les conservateurs conservent la faculté d'engager ces procédures d'office (art. 209.1), mais la résolution précise que cela ne doit pas entraver la continuité de la chaîne des transmissions, en intégrant le nouveau titulaire dans le processus de résolution du conflit registral.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Integrar al nuevo titular registral en las actuaciones de subsanación de la doble inmatriculación | art. 209.1 |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.