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BOE-A-2026-5086 ·4 mars 2026 ·orden Impact faible
Fiscal

Propriétés limitrophes du domaine public maritime : confirmation de la suspension de la rectification cadastrale pour contradiction avec le délimitage

La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique statue sur un recours contre la décision d'un conservateur ayant suspendu la rectification d'un bien immobilier à Xeraco. Le litige provient d'une contradiction entre la description de la propriété et la ligne du domaine public maritime-terrestre établie par arrêté ministériel (art. 36, troisième règle, RD 876/2014). La décision analyse l'application du Règlement Général du Littoral face à l'éventuelle empiètement sur la surface du domaine public.

En 2 points clés

  1. Si le bien intersecte le domaine public délimité par arrêté ministériel, le conservateur doit refuser l'inscription et annuler la mention (art. 36, troisième règle, RD 876/2014) (art. 36, regla tercera, del Real Decreto 876/2014)
  2. L'inscription peut être subordonnée aux conclusions de la procédure de délimitation si l'empiètement n'est pas encore approuvé (art. 36.4 RC) (art. 36.4 RC)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Titulares de fincas que colinden o intersecten con el dominio público marítimo-terrestre
  • Propietarios con fincas cuya descripción registral sea contradictoria con el deslinde de costas

art. 36, regla tercera, del Real Decreto 876/2014

Comment cela affecte les parties prenantes

Cette décision renforce la primauté du délimitage officiel du domaine public maritime sur les inscriptions foncières, imposant une cohérence stricte entre les registres et les limites administratives du littoral.

Que faire et dans quel délai

ActionRéférenceDélai
Adecuar la descripción del título al contenido de la resolución aprobatoria del deslinde en caso de intersección parcial art. 36 Rto Costas

Chronologie

2026-03-04pubPublication au BOE
Secteurs concernés
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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