La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre la suspension de l'inscription d'une déclaration de construction nouvelle par ancienneté (art. 28.4 RD Législatif 7/2015). Le Conservateur de la propriété de Villajoyosa n.º 1 a suspendu l'inscription au motif que la proximité de la construction avec un cours d'eau (moins de 100 mètres) laisse présumer une affectation aux servitudes d'usage public général liées au domaine public hydraulique (art. 2 RD Législatif 1/2001). La décision examine la nécessité de justifier de l'autorisation de l'organisme de bassin pour procéder à l'inscription.
S'applique à ce profil
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Pour les sociétés immobilières (en l'occurrence Villaorxeta Inversions, SL), une qualification de la conservation défavorable empêche l'inscription de constructions déclarées par ancienneté si aucun document ne permet d'écarter l'affectation aux zones de servitude des eaux (art. 2 RD Législatif 1/2001). Le risque réside dans le pouvoir discrétionnaire du Conservateur utilisant des outils cartographiques pour suspendre les inscriptions en l'absence de preuve de non-affectation aux cours d'eau ou aux zones d'influence.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la autorización administrativa del Organismo de cuenca o la no afectación a servidumbres | nota de calificación del registrador |
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