La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'attribution d'un numéro d'enregistrement pour la location touristique de courte durée est soumise à la qualification du registre (art. 9.5.º RD 1312/2024). Dans ce cas, l'existence d'une interdiction statutaire inscrite empêchant l'exercice de « toute sorte de commerce » dans les logements fait office de résolution obstativa (motifs de droit II.2). Il est établi que la location touristique est considérée comme une activité économique, ce qui contrevient aux statuts de la copropriété (motifs de droit II.1).
S'applique à ce profil
fundamentos de derecho II.2
Pour les propriétaires de logements au sein de copropriétés dont les statuts interdisent les activités commerciales, l'obtention du numéro d'enregistrement unique de location est bloquée (motifs de droit II.2). Le Registre de la propriété doit qualifier la légalité de l'aptitude de l'immeuble à la location de courte durée, intégrant ce contrôle dans la qualification du registre (motifs de droit II.3). Cela empêche les logements soumis à des restrictions civiles dans leurs statuts d'être proposés légalement sur les plateformes de location touristique.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban actividades económicas o de negocio | fundamentos de derecho II.1 |
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