La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que le Conservateur de la propriété peut suspendre l'attribution d'un numéro d'enregistrement unique pour la location de courte durée si les statuts de la copropriété interdisent cette activité (art. 9.2.a du Real Decreto 1312/2024). La décision examine un cas où l'interdiction statutaire avait été inscrite avant la demande d'enregistrement touristique. Le respect des statuts de la copropriété constitue un élément de vérification formelle nécessaire à l'enregistrement (Real Decreto 1312/2024).
S'applique à ce profil
Real Decreto 1312/2024
S'applique à ce profil
art. 3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal
Pour les sociétés de gestion de locations touristiques et les propriétaires, l'existence d'une interdiction expresse dans les statuts de la copropriété, dûment inscrite, constitue un obstacle juridique à l'obtention du numéro d'enregistrement unique de location de courte durée (Real Decreto 1312/2024). Les copropriétés conservent la faculté de limiter l'activité touristique par des décisions d'assemblée générale portées à la publicité et inscrites au Registre de la propriété (art. 3 et 5 de la Ley de Propiedad Horizontal).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban la actividad de alquiler turístico | Real Decreto 1312/2024 |
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