La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'interdiction d'affecter des logements à un usage autre que l'habitation ou l'activité professionnelle, prévue par les statuts d'une copropriété, empêche l'attribution du numéro d'enregistrement unique pour la location de courte durée (art. 9 du décret royal 1312/2024). La résolution ratifie l'obligation pour le Conservateur de vérifier l'absence d'interdictions conformément à la loi sur la copropriété (art. 9 du décret royal 1312/2024).
S'applique à ce profil
art. 9 Real Decreto 1312/2024
Pour les propriétaires souhaitant exploiter des logements à des fins touristiques, la présence de clauses restrictives dans les statuts de la copropriété bloque l'obtention du code d'enregistrement unique (art. 9 du décret royal 1312/2024). Les copropriétés conservent la faculté de limiter l'usage des immeubles par leurs statuts, ce qui constitue une vérification obligatoire pour les Conservateurs de la propriété.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban el uso turístico de la vivienda | art. 9 Real Decreto 1312/2024 |
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