La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique reconnaît que le droit d'usage du logement familial attribué à l'un des conjoints par un jugement de divorce est un droit susceptible d'inscription avec portée réelle (Résolution du 21 octobre 2025). Bien qu'il soit dépourvu de caractère patrimonial et constitue un droit de nature familiale, son inscription est nécessaire pour protéger le bénéficiaire contre les actes de disposition unilatéraux du propriétaire (art. 38 de la Loi hypothécaire). Toutefois, pour son inscription, la décision judiciaire doit être définitive (art. 524.4 de la LEC).
S'applique à ce profil
Pour les particuliers engagés dans des procédures de divorce, cette décision garantit que le droit d'usage du logement peut figurer au Registre, offrant une sécurité juridique vis-à-vis des tiers et empêchant le propriétaire de vendre le bien sans tenir compte dudit droit. Pour les conservateurs, elle établit que ces droits familiaux, bien que non patrimoniaux, doivent se conformer aux principes hypothécaires. Le caractère définitif du jugement est exigé comme condition indispensable pour éviter la simple mention préventive (art. 524.4 de la LEC).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la firmeza de la sentencia judicial para proceder a la inscripción registral | art. 524.4 LEC |
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