La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la décision négative d'une conservatrice ayant suspendu l'attribution d'un numéro d'enregistrement unique pour la location touristique de courte durée. Cette décision repose sur le fait que les statuts de la copropriété de l'immeuble stipulent que les logements ne peuvent être affectés qu'à un usage spécifique, ce qui, par une interprétation téléologique, exclut l'activité de location touristique via les plateformes numériques (Faits I ; Fondements du droit).
S'applique à ce profil
art. 2.1.d RD 933/2021
S'applique à ce profil
Hechos I
Pour les propriétaires de logements dans des immeubles dotés de statuts restrictifs, l'activité de location touristique se trouve bloquée administrativement faute de pouvoir obtenir le numéro d'enregistrement exigé par la réglementation (art. 9.2.5.º du Real Decreto 1312/2024). Pour les copropriétés, la validité des clauses statutaires anciennes permettant de limiter des usages non prévus initialement, tels que la location saisonnière via les plateformes numériques, est confirmée.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios permiten el uso turístico antes de solicitar el número de registro | Hechos I |
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