La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique a tranché un recours contre le refus d'un conservateur d'attribuer un numéro d'enregistrement unique pour une location de courte durée non touristique. Le conservateur soutenait que les statuts de la copropriété, qui affectent les logements à l'usage d'« habitat », interdisaient ce type de baux (art. 8 des statuts). La résolution critique le fait que la Conservation assimile le concept d'« habitat » à celui de « résidence permanente » sans motivation juridique adéquate ni définition légale pour le soutenir.
S'applique à ce profil
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Pour les sociétés d'investissement (comme la SOCIMI concernée) et les propriétaires exploitant des locations saisonnières (études, travail, santé), la résolution empêche les copropriétés de bloquer ces activités sur la base d'une interprétation extensive et non motivée du terme « habitat » dans leurs statuts. Le risque pour les copropriétés est qu'elles ne peuvent interdire le bail saisonnier (art. 3.2 LAU) en arguant qu'il ne s'agit pas d'un « habitat », à moins de démontrer que l'activité contrevient spécifiquement à l'usage résidentiel ou aux statuts de manière justifiée.
| Action | Référence | Délai |
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| Impugnar calificaciones registrales que equiparen 'hogar' con 'residencia permanente' sin motivación |
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