La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que les statuts d'une copropriété ne peuvent empêcher l'attribution d'un numéro de registre de location de courte durée si le logement était déjà inscrit au Registre du tourisme d'Andalousie avant le 3 avril 2025. Cette date correspond à l'entrée en vigueur du Décret 31/2024 du 5 février, dont la disposition transitoire unique prévoit que l'autorisation de la copropriété n'est pas requise dans ces situations. La résolution précise que la compétence des registrateurs pour l'attribution de ce numéro inclut le contrôle du respect des statuts, sous réserve de l'application des normes transitoires en vigueur.
S'applique à ce profil
Fundamentos de Derecho
Pour les propriétaires de logements bénéficiant d'une inscription touristique antérieure au 3 avril 2025, la possibilité d'obtenir le numéro de registre unique de location de courte durée est garantie, la disposition transitoire du Décret 31/2024 prévalant sur les interdictions d'usage commercial prévues par les statuts de la copropriété. Pour les copropriétés, leur capacité de veto sur les activités touristiques consolidées sous le régime précédent est limitée. Les registrateurs de la propriété conservent la compétence pour vérifier la conformité aux statuts, tout en devant respecter les exceptions légales établies par la réglementation transitoire.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Solicitar la asignación del número de registro de alquiler de corta duración ante el Registro de la Propiedad | Real Decreto 1312/2024 |
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