La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que, dans le régime de la copropriété, les limitations d'usage des biens (telles que l'interdiction des locations de courte durée) doivent figurer expressément dans les statuts ou l'acte constitutif pour être opposables (fondements de droit). La résolution analyse la validité du refus d'un conservateur d'attribuer un numéro d'enregistrement touristique lorsque les statuts d'une copropriété à Marbella interdisent l'usage des appartements pour des activités autres que l'habitation.
S'applique à ce profil
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Pour les sociétés de gestion de locations touristiques et les propriétaires, la jurisprudence et cette résolution confirment l'impossibilité d'exercer l'activité de location saisonnière si les statuts de la copropriété l'interdisent expressément (fondements de droit). Pour les copropriétés, la légitimité d'établir des limitations d'usage des appartements est réaffirmée, à condition que celles-ci soient inscrites au Registre de la propriété et soient claires (arrêt de la Cour suprême du 24 octobre 2011).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad no prohíben expresamente el uso turístico antes de solicitar registro |
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