La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la validité du refus de la Conservatrice de la propriété de Valence n° 3. Il est établi qu'il ne peut être admis au registre que la surface d'un élément privatif soit exprimée en incluant la quote-part des parties communes, car cela contredit les concepts de la Loi sur la copropriété (articles 3 et 5). La mention des surfaces dans les parties communes est une donnée cadastrale qui n'a pas de pertinence et ne doit pas figurer dans le registre foncier.
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires procédant à des changements d'usage ou à des divisions en régime de copropriété, l'inscription au registre se limitera exclusivement à la surface privative. La mention de la surface totale « incluant les parties communes » ne pourra figurer sur l'extrait de registre afin d'éviter toute confusion conceptuelle entre le privatif et le commun. Les techniciens et les notaires doivent s'assurer que les descriptions des éléments indépendants correspondent strictement à la surface privative pour éviter de nouveaux refus d'inscription.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Asegurar que las escrituras de división en propiedad horizontal describan únicamente la superficie privativa |
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