La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les propriétaires obtenant des licences d'usage touristique après le 3 avril 2025 doivent obtenir l'approbation expresse de la communauté de copropriétaires pour l'attribution du numéro d'enregistrement unique de location de courte durée (art. 7.3 de la Loi sur la propriété horizontale, selon la réforme de la LO 1/2025). Cette exigence s'inscrit dans le cadre de la procédure d'enregistrement unique des baux régie par le décret royal 1312/2024. La résolution ratifie la suspension de l'attribution du numéro d'enregistrement dans les cas où cette condition d'autorisation communautaire n'est pas remplie.
S'applique à ce profil
art. 7.3 Ley 49/1960
S'applique à ce profil
art. 7.3 Ley 49/1960
Pour les propriétaires de logements destinés à la location touristique, l'obtention de la licence sectorielle ne suffit plus pour l'enregistrement foncier ; si la licence est postérieure au 3 avril 2025, l'absence d'accord de la communauté de copropriétaires bloque l'attribution du numéro d'enregistrement unique (art. 7.3 Loi 49/1960). Les communautés de copropriétaires renforcent leur pouvoir de contrôle et peuvent exiger la cessation immédiate de l'activité en l'absence de ladite approbation (art. 7.3 Loi 49/1960). Les conservateurs des registres sont tenus de suspendre l'attribution du numéro d'enregistrement s'ils constatent que la licence est postérieure à la date d'entrée en vigueur de la réforme.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Obtener la aprobación expresa de la comunidad de propietarios para el ejercicio de la actividad turística | art. 7.3 Ley 49/1960 |
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