La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'attribution du numéro d'enregistrement unique pour la location touristique de courte durée exige la preuve de l'autorisation expresse de la communauté de copropriétaires (art. 7.3 et 17.12 LPH). Dans ce cas, la licence touristique obtenue après le 3 avril 2025 ne permet pas d'invoquer des droits transitoires pour contourner la réglementation en vigueur. De même, le respect du principe de tracto successif est exigé, la demande devant être signée par le titulaire inscrit au registre ou son représentant dûment habilité.
S'applique à ce profil
nota de calificación 2.º
Pour les propriétaires de logements destinés à un usage touristique, l'absence d'une décision d'approbation expresse de la copropriété inscrite dans la propriété horizontale empêche l'obtention du numéro d'enregistrement nécessaire à l'activité. Les titulaires ayant obtenu des licences après le 3 avril 2025 ne peuvent pas se prévaloir de la réglementation antérieure pour éviter l'exigence de l'assemblée (art. 2 de la note de qualification). En outre, toute démarche auprès du Registre de la propriété doit être effectuée strictement par le titulaire inscrit ou par le biais d'une procuration dûment établie afin de respecter le tracto successif.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la autorización expresa de la comunidad de propietarios según arts. 7.3 y 17.12 LPH | arts. 7.3 y 17.12 LPH | |
| Subsanar la falta de representación o firma del titular registral en la solicitud | nota de calificación 1.º | 7 días hábiles |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.