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BOE-A-2026-15094 ·10 juillet 2026 ·Resolución Impact faible
Fiscal

Registrateurs de la propriété : interdiction de refuser l'enregistrement de la présentation de documents, même non inscrivibles

La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre le refus d'un enregistrement de présentation par une conservatrice. La décision examine si un acte sous seing privé, dépourvu de signature électronique vérifiable et sollicitant la levée d'une saisie, peut faire l'objet d'un enregistrement de présentation. Le débat porte sur l'application de l'article 420 du Règlement hypothécaire, qui interdit aux registrateurs de refuser la présentation de tout document.

En 2 points clés

  1. Les registrateurs ne peuvent refuser la présentation d'aucun document, conformément à l'article 420 du Règlement hypothécaire. (art. 420 RH)
  2. Les documents télématiques doivent comporter un CSV ou un PDF signé afin de permettre la vérification de leur authenticité. (II)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Empresas que necesiten presentar escritos ante el Registro de la Propiedad

S'applique à ce profil

  • Personas físicas que realicen trámites registrales

Comment cela affecte les parties prenantes

Cette résolution confirme l'obligation pour les registrateurs de garantir l'enregistrement de la présentation de tout document, assurant ainsi la continuité de la procédure de dépôt, indépendamment de la possibilité ultérieure d'inscription.

Que faire et dans quel délai

ActionRéférenceDélai
Asegurar que los documentos presentados telemáticamente incluyan CSV o firma electrónica verificable II

Chronologie

2026-07-10pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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