La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique examine la validité de la suspension d'un numéro d'enregistrement de location touristique en raison de restrictions imposées par les statuts d'une copropriété. L'analyse porte sur la capacité de l'assemblée générale des copropriétaires à décider de la limitation ou de l'encadrement de la cession temporaire de logements à usage de location touristique saisonnière (art. 5.1 de la Loi sur la propriété horizontale). La décision traite du conflit entre la demande d'enregistrement de l'activité et les décisions communautaires inscrites au Registre de la propriété.
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S'applique à ce profil
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Pour les propriétaires souhaitant exploiter des logements en location touristique saisonnière, les décisions de l'assemblée générale limitant cette activité sont opposables aux tiers dès lors qu'elles figurent à l'inscription au registre (art. 18 de la Loi hypothécaire). Les copropriétés conservent la faculté de conditionner cet usage par des décisions prises en assemblée générale ordinaire (art. 5.1 de la Loi sur la propriété horizontale). Le non-respect de ces restrictions peut entraîner la suspension de l'attribution des numéros d'enregistrement de location et la notification à la Guichet unique numérique des baux pour une désactivation sur les plateformes en ligne.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar la existencia de limitaciones al alquiler turístico en los estatutos de la comunidad o en la inscripción registral | art. 18 Ley Hipotecaria |
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