La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme l'obligation d'obtenir l'approbation expresse de la copropriété pour exercer des activités de location touristique de courte durée, dès lors que la déclaration responsable est postérieure au 3 avril 2025 (art. 7.3 de la loi 49/1960). L'analyse porte sur la suspension de l'attribution d'un numéro d'enregistrement unique faute de preuve de ladite autorisation par certification de l'administrateur. Il est établi que la réglementation sur la propriété horizontale impose cette condition pour la validité de l'activité touristique dans les logements.
S'applique à ce profil
art. 7.3 Ley 49/1960
S'applique à ce profil
art. 7.3 Ley 49/1960
Pour les propriétaires exploitant des locations saisonnières, les licences ou déclarations responsables obtenues après le 3 avril 2025 nécessitent impérativement le consentement préalable de la copropriété (art. 7.3 de la loi 49/1960). Le non-respect de cette condition empêche l'attribution du numéro d'enregistrement unique de location de courte durée au Registre de la propriété. Dans les cas de propriété unique (sans pluralité de titulaires), le requérant invoque l'impossibilité de s'y conformer, mais la norme exige l'attestation formelle de l'autorisation pour l'activité.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Aportar certificación de la autorización de la comunidad de propietarios para el registro de alquiler | art. 7.3 Ley 49/1960 |
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