La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre la suspension de l'inscription d'une division horizontale à Sitges. Le conservateur avait suspendu l'inscription en raison de l'absence de déclaration de construction nouvelle et du défaut de rectification de la surface du bien. La décision établit que, la différence entre la surface cadastrale (132,14 m²) et la surface réelle (136,39 m²) étant inférieure à 10 %, l'inscription peut être effectuée (Faits I et II).
S'applique à ce profil
Hechos I
S'applique à ce profil
Hechos II
Pour les promoteurs et les propriétaires (en l'occurrence Datima S.L.), cette décision confirme que les écarts de surface dans l'édification n'empêchant pas l'inscription de la division horizontale dès lors qu'ils ne dépassent pas le seuil de 10 % par rapport à la description au registre (Faits II). Cela évite le recours à des procédures de rectification plus complexes ou à des dossiers de domaine lorsqu'il existe un défaut de contenance dans la parcelle n'affectant pas l'aménagement parcellaire.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que la diferencia de superficie entre la realidad física y el registro sea inferior al 10% para evitar suspensiones | Hechos II |
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