La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique examine un recours contre le refus d'un Conservateur de la propriété d'attribuer un numéro d'enregistrement de location touristique de courte durée (NRA). La suspension de l'attribution repose sur l'absence de preuve d'inscription au Registre général touristique des Canaries et le non-respect des exigences urbanistiques municipales (art. 9 du décret royal 1312/2024). De plus, l'inobservation du principe de tracto successif est soulignée si l'édifice n'est pas préalablement inscrit au Registre (art. 18 et 19 de la loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
Hechos I
Pour les propriétaires de logements à usage touristique, l'obtention du numéro d'enregistrement unique est conditionnée non seulement par la réglementation touristique régionale, mais aussi par le respect strict des normes urbanistiques municipales et la description cadastrale correcte de l'édifice (art. 18 de la loi hypothécaire). L'absence d'inscription préalable de l'édifice ou la divergence entre la réalité physique et la description dans les registres (terrain nu versus édifice) empêche l'attribution du numéro d'enregistrement nécessaire à l'exploitation économique (art. 9 du décret royal 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la inscripción en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias | art. 9 Real Decreto 1312/2024 | |
| Subsanar la descripción registral de la finca para asegurar el tracto sucesivo (de solar a edificación) | art. 18 Ley Hipotecaria |
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